Solaranlage mieten oder kaufen 2026? Die ehrliche 20-Jahres-Rechnung

Otovo verspricht eine Solaranlage "ohne Anfangsinvestition" ab rund CHF 167/Monat für eine 20-Modul-Anlage in Zürich. Helion Contracting bietet "Solarstrom ohne Investition" für 12 bis 18 Rp./kWh über 15 bis 25 Jahre. Younergy baut die Anlage, finanziert sie und verkauft den Strom über 20 Jahre an den Hauseigentümer. Klingt verlockend für die vielen Schweizer Eigentümer, die CHF 25'000 nicht so einfach flüssig haben. Aber rechnet sich das wirklich?

Die kurze Antwort: Beim reinen Geldwert über 20 Jahre gewinnt der Kauf fast immer. Aber Geld ist nicht das einzige Kriterium. Wer das Eigenkapital nicht binden will, in 8 Jahren ausziehen plant oder ein Mietshaus besitzt, wo eine Investition strategisch schwierig ist, kommt mit Miete oder Contracting günstig davon. Dieser Beitrag zeigt die drei Modelle nüchtern nebeneinander.

Die drei Modelle in einem Satz

• Kauf: Sie zahlen die Anlage selbst (CHF 22'000 bis 32'000), erhalten EIV plus Steuerabzug, die Anlage gehört Ihnen ab Tag 1.
• Miete / Solar-Abo (Otovo, Younergy): Anbieter installiert und besitzt die Anlage, Sie zahlen einen festen Monatsbetrag (typisch CHF 80 bis 230) über 20 bis 25 Jahre, am Ende geht die Anlage entweder an Sie über oder wird demontiert.
• Contracting (Helion, EKZ): Anbieter besitzt die Anlage, Sie kaufen den selbst verbrauchten Strom zu einem festen Tarif (typisch 12 bis 18 Rp./kWh) und der Anbieter behält die Einspeisevergütung.

Modell 1: Kauf

Beim Kauf zahlen Sie für eine moderne 10 kWp-Anlage 2026 in der Schweiz typischerweise CHF 22'000 bis 32'000 inkl. MWST. Die Einmalvergütung (EIV) über Pronovo reduziert die Netto-Investition. Für 10 kWp liegt die Rückerstattung 2026 in der Grössenordnung von CHF 4'500 bis 5'500, je nach aktueller Tarifrunde und kantonalen Zusatzbeiträgen.

Dazu kommt der Steuerabzug. In den meisten Kantonen, darunter Zürich, sind die Nettoinvestitionskosten (also Anlagepreis minus EIV) als Liegenschaftsunterhalt vollständig abziehbar. Der Abzug kann auf bis zu drei Steuerjahre verteilt werden. Bei einem Grenzsteuersatz von 25 bis 30 Prozent reduziert sich die Belastung weiter um typisch CHF 4'000 bis 6'000.

Über 20 Jahre rechnen Sie mit:

• Jährliche Stromkosteneinsparung durch Eigenverbrauch (4'500 kWh × ca. 27 Rp./kWh): rund CHF 1'200/Jahr
• Einspeisevergütung für überschüssige kWh (4'500 kWh × 8 bis 14 Rp./kWh, je nach EVU): CHF 360 bis 630/Jahr
• Wartung, Versicherung, Wechselrichterersatz nach Jahr 12 bis 15: rund CHF 150 bis 250/Jahr im Schnitt

Beispielrechnung für ein 10 kWp-EFH in Zürich mit 4'500 kWh Eigenverbrauch und 9'000 kWh Jahresproduktion:

• Anschaffung brutto: CHF 25'000
• EIV-Rückerstattung: CHF 5'000
• Steuerersparnis (Grenzsteuersatz 27 Prozent, 3-Jahres-Verteilung): rund CHF 5'400
• Netto-Investition: ca. CHF 14'600
• Stromertrag und Einspeisung über 20 Jahre, abzgl. Wartung: rund CHF 35'000 bis 42'000
• Netto-Gewinn über 20 Jahre: CHF 20'000 bis 27'000

Amortisation typischerweise nach 8 bis 11 Jahren, danach läuft die Anlage 15 bis 20 weitere Jahre für reinen Gewinn. Risiken: Strompreis sinkt deutlich (eher unwahrscheinlich), grössere Reparatur ausserhalb der Garantie, oder das Dach muss saniert werden.

Modell 2: Miete / Solar-Abo

Bei Otovo und Younergy installiert der Anbieter die Anlage, bleibt Eigentümer und vermietet sie Ihnen. Ein Beispiel von Otovo aus der Stadt Zürich: rund CHF 167/Monat für eine 20-Modul-Anlage ohne Speicher (das entspricht etwa 8 bis 9 kWp), oder CHF 227/Monat mit Speicher. Die Laufzeit beträgt typisch 20 Jahre, danach geht die Anlage in Ihren Besitz über oder kann demontiert werden. Younergy arbeitet mit ähnlichem Modell über ebenfalls 20 Jahre.

Was im Abo enthalten ist:

• Installation, Material, Montage, Inbetriebnahme
• Wartung und Monitoring über die gesamte Laufzeit
• Versicherung der Anlage
• Austausch defekter Komponenten

Was nicht beim Mieter bleibt:

• Die Einmalvergütung geht an den Anbieter.
• Der Steuerabzug entfällt, da Sie nicht investieren.
• Die Einspeisevergütung wird je nach Vertrag geteilt oder geht an den Anbieter.
• Die monatliche Rate ist meist indexiert (Verbraucherpreisindex), kann also über 20 Jahre steigen.

Beispielrechnung für dieselbe 9 kWp-Anlage über 20 Jahre bei CHF 110/Monat (Beispielmittelwert, kleinere Anlage):

• Mietzahlungen 240 × CHF 110 = CHF 26'400
• Strom aus eigener Produktion deckt rund 4'000 kWh/Jahr Eigenverbrauch ab, ersetzt also Netzbezug für 4'000 × 27 Rp. = CHF 1'080/Jahr, über 20 Jahre CHF 21'600
• Einspeisung verbleibt teils oder ganz beim Anbieter
• Netto-Bilanz Mieter: rund minus CHF 5'000 bis plus CHF 8'000 über 20 Jahre

Anders gesagt: Sie zahlen über 20 Jahre etwa so viel, wie Sie an Strom sparen, plus minus ein paar tausend Franken. Den grossen Hebel des Eigenverbrauchs plus Einspeisevergütung plus EIV plus Steuerabzug, der den Kauf so attraktiv macht, behält der Anbieter.

Das ist kein Skandal. Der Anbieter trägt das Investitionsrisiko, das Konkursrisiko und das Wartungsrisiko. Die Kalkulation funktioniert für beide Seiten, sie ist aber für den Mieter klar schlechter als der Kauf.

Modell 3: Contracting

Beim Contracting (Helion, EKZ und andere) bleibt die Anlage Eigentum des Anbieters, der Hauseigentümer kauft nur den selbst verbrauchten Solarstrom zu einem festen Tarif. Helion nennt typischerweise 12 bis 18 Rp./kWh, was deutlich unter dem EVU-Tarif von rund 25 bis 30 Rp./kWh liegt. Die Laufzeit beträgt 15 bis 25 Jahre. Die Einspeisevergütung für überschüssige kWh bleibt beim Anbieter.

Beispielrechnung für 10 kWp-EFH, 4'500 kWh Eigenverbrauch, 18 Rp./kWh Contracting-Tarif:

• Stromkosten Contracting: 4'500 × 18 Rp. = CHF 810/Jahr
• Stromkosten ohne Anlage beim EVU: 4'500 × 27 Rp. = CHF 1'215/Jahr
• Ersparnis: CHF 405/Jahr, über 20 Jahre rund CHF 8'100
• Netzbezug für Reststrom (Winter, Nacht): ca. 2'500 kWh/Jahr, unverändert

Über 20 Jahre also CHF 6'000 bis 12'000 Ersparnis gegenüber reinem Netzbezug, ohne eine Investition zu tätigen. Im Vergleich zum Kauf bleiben aber CHF 15'000 bis 20'000 Vorteil auf der Strecke.

20-Jahres-Vergleich auf einen Blick

Annahmen: 10 kWp-EFH in Zürich, 4'500 kWh Eigenverbrauch, 9'000 kWh Jahresproduktion, Strompreis EVU 27 Rp./kWh, mittlere Werte 2026.

• Kauf: Netto-Investition CHF 14'600 nach EIV und Steuern, kumulierter 20-Jahres-Gewinn CHF 20'000 bis 27'000, Amortisation 8 bis 11 Jahre.
• Miete (Otovo / Younergy): Kein Eigenkapital, monatlich CHF 80 bis 230, 20-Jahres-Bilanz typisch minus CHF 5'000 bis plus CHF 12'000, kein Steuerabzug, EIV beim Anbieter.
• Contracting (Helion / EKZ): Kein Eigenkapital, fester Strompreis 12 bis 18 Rp./kWh, 20-Jahres-Ersparnis CHF 6'000 bis 15'000, EIV und Einspeisung beim Anbieter.

Wann ist Kauf trotzdem nicht die richtige Wahl

Trotz finanzieller Überlegenheit ist Kauf nicht für jeden sinnvoll. Diese Fälle sprechen für Miete oder Contracting:

• Liquiditätsengpass: Sie haben die CHF 22'000 nicht und wollen nicht aufstocken. Hypothek aufstocken kann eine Alternative sein (mehr dazu unten), aber wenn das nicht passt, gewinnen Sie mit Abo immer noch monatlich Strom plus Klimanutzen.
• Auszugsplan vor Jahr 10: Sie wissen, dass Sie das Haus innerhalb von 8 bis 10 Jahren verkaufen. Eine gekaufte PV erhöht den Verkaufswert nur teilweise. Bei Miete ist der Vertrag oft auf den Käufer übertragbar.
• Mietshaus mit Mietern als Endkunden: Ein ZEV-Modell (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch) wird komplex. Contracting löst den Verteilschlüssel sauber, weil ein Drittanbieter abrechnet.
• Sehr hohes Alter oder Erbsituation: Wenn die 12-Jahres-Amortisation jenseits Ihrer Lebenserwartung oder Ihres Bleibe-Horizonts liegt, ist eine Mietoption gerechter gegenüber den Erben.
• Sanierungsbedarf am Dach: Wenn das Dach in 5 Jahren saniert werden muss, die Anlage aber jetzt soll, sind beide Modelle suboptimal. Sanieren Sie zuerst, dann kaufen.

Hypothekarkredit als Mittelweg

Wer kein Eigenkapital binden will, aber die finanziellen Vorteile des Kaufs nutzen möchte, kann die Hypothek aufstocken. Schweizer Banken finanzieren Solaranlagen häufig zu vergünstigten Konditionen, der Hypothekarzins ist niedriger als die jährliche Rendite der Anlage, und die EIV plus Steuerabzug fliessen weiterhin an Sie. Bei 1.8 Prozent Zinssatz auf CHF 25'000 zahlen Sie rund CHF 450/Jahr Zins, die Anlage liefert aber CHF 1'200 bis 1'700/Jahr netto. Damit kombinieren Sie die wirtschaftliche Logik des Kaufs mit der Liquiditätslogik der Miete.

Wir rechnen mit Ihnen, ehrlich

Bei Free State AG machen wir Ihnen eine Offerte für den Kauf einer Anlage und legen die Zahlen für die Alternativen offen daneben. Wir zeigen Ihnen, was Sie bei Otovo, Helion oder Younergy konkret zahlen würden, und wo der Bruchpunkt liegt, ab dem Miete für Ihre Lebenssituation sinnvoller ist. Wenn nach der Rechnung ein anderes Modell oder ein anderer Anbieter besser zu Ihnen passt, sagen wir das. freestate.ch/de/contact

Quellen: Otovo Schweiz (Mietkonditionen 2026), Helion (Contracting-Tarife und Finanzierungsmodelle), Younergy (Solar-Abo-Bedingungen), Pronovo (EIV 2026), Kanton Zürich Steuerbuch ZStB 30.8 (Liegenschaftsunterhalt), Swissolar Merkblatt Steuerpraxis, Beobachter Marktvergleich Solar-Abos. Stand: Mai 2026. Angaben ohne Gewähr.