Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, seit 2018
Der Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) erlaubt es, den Solarstrom vom Dach direkt an die Wohnungen und Gewerbeflächen im selben Gebäude zu liefern und intern abzurechnen. Der Netzbetreiber sieht den ZEV als einen einzigen Kunden. Das erhöht den Eigenverbrauch der Anlage und macht sie wirtschaftlicher, weil auf dem intern verbrauchten Strom keine Netzkosten anfallen.
Sie verkaufen den Solarstrom an die Mieterschaft und amortisieren die Anlage über den internen Stromtarif, ohne den Mietzins anzuheben.
Die Abrechnung läuft wie Nebenkosten mit, mit privaten Zählern pro Wohnung und einer Jahresabrechnung pro Partei.
Alle Eigentümer bilden gemeinsam den ZEV. Der Erlös fliesst in den Erneuerungsfonds oder senkt die Nebenkosten.
Günstiger Strom vom eigenen Dach für alle Mitglieder passt zum Genossenschaftsgedanken.
Läden, Büros und Wohnungen hinter einem Netzanschluss teilen sich die Produktion. Das Gewerbe verbraucht tagsüber, wenn die Anlage am meisten liefert.
Alle Teilnehmenden müssen hinter demselben Netzanschlusspunkt liegen. Der Netzbetreiber gibt Auskunft über die Topologie.
Die Zähler des Netzbetreibers werden durch private Zähler ersetzt. Ein Hauptzähler misst den Bezug aus dem Netz, private Zähler messen jede Partei.
Bestehende Mieter stimmen der Teilnahme zu, bei Neuvermietungen wird der ZEV im Mietvertrag festgehalten.
Die Gründung wird dem Netzbetreiber mit dessen Formular gemeldet, meist zusammen mit dem Anschlussgesuch für die Anlage.
Der Solarstrom wird pro Partei nach gemessenem Verbrauch verrechnet, der Netzstrom wird ohne Aufschlag weitergegeben.
Was nicht im Gebäude verbraucht wird, geht ins Netz und wird vom Netzbetreiber vergütet.
Stromfluss im ZEV: Solarstrom über die private Hausverteilung, Netzstrom über den Hauptzähler
Der ZEV ist seit 1. Januar 2018 im Energiegesetz verankert. Das Gesetz gibt den Anspruch auf Eigenverbrauch und den Zusammenschluss, die Energieverordnung regelt Voraussetzungen, Messung und die Kostenweitergabe an Mieter und Pächter.
Geprüft am 22.09.2026.
Alle Gebäude und Parteien hängen am selben Hausanschluss. Das öffentliche Verteilnetz darf für den internen Strom nicht genutzt werden.
Die Leistung der Anlage muss mindestens 10 Prozent der Anschlussleistung aller teilnehmenden Verbraucher betragen (Art. 15 EnV).
Der ZEV misst intern mit eigenen Zählern. In Bestandesbauten wird dafür die Elektroverteilung angepasst, im Neubau plant der Elektroplaner die Zähler von Anfang an ein.
Der ZEV tritt gegenüber dem Netzbetreiber als ein Endverbraucher auf und wählt ein Stromprodukt für den Reststrom.
| Kosten ohne ZEV (4'000 kWh x 30 Rp.) | CHF 1'200 |
|---|---|
| Solarstrom pauschal mit 80 Prozent (2'400 kWh x 24 Rp.) | CHF 576 |
| Netzstrom, 1:1 weitergegeben (1'600 kWh x 30 Rp.) | CHF 480 |
| Kosten im ZEV | CHF 1'056 |
| Ersparnis der Mieterschaft pro Jahr | CHF 144 |
| Erlös der Eigentümerschaft aus dieser Wohnung pro Jahr | CHF 576 |
Quelle: Pauschalmethode nach Art. 16 Abs. 1 Bst. b EnV, Leitfaden Eigenverbrauch von EnergieSchweiz. Der Tarif ist ein Beispielwert, aktuelle Tarife unter strompreis.elcom.admin.ch. Stand 22.09.2026.
Bestehende Mieterinnen und Mieter können die Teilnahme ablehnen und weiter Strom vom Netzbetreiber beziehen. Die Kosten dafür dürfen ihnen nicht belastet werden.
Pauschal dürfen höchstens 80 Prozent der Kosten des externen Standardstromprodukts verrechnet werden, inklusive aller Nebenkosten und der Kosten eines Dienstleisters. Bei effektiver Abrechnung gilt die Obergrenze von 100 Prozent, wobei höchstens die Hälfte der Einsparung zusätzlich verrechnet werden darf.
Die Solaranlage wird über den internen Stromtarif amortisiert. Ein Aufschlag auf den Nettomietzins ist nicht zulässig.
Wird nicht oder falsch abgerechnet, kann die Mieterschaft mit drei Monaten Frist auf ein Monatsende austreten und die Schlichtungsbehörde in Mietsachen anrufen.
Die Eigentümerschaft baut eine Anlage auf das Dach und bildet mit allen Mietparteien einen ZEV. Die Verwaltung rechnet den Solarstrom über die Nebenkosten ab, den Reststrom liefert der Netzbetreiber an den ZEV.
Drei Gebäude teilen sich einen Netzanschluss und eine Tiefgarage. Alle Dächer produzieren, die Ladestationen in der Garage laden tagsüber mit Solarstrom, ein Abrechnungsdienstleister verrechnet Strom, Wasser und Heizung in einer Rechnung.
Die Eigentümer einigen sich auf einen tiefen Solartarif. Die Verwaltung rechnet über die privaten Zähler ab, der Erlös geht in den Erneuerungsfonds.
Wir prüfen Dach, Netzanschluss und Verbrauchsprofil und klären mit dem Netzbetreiber, welches Modell an Ihrem Standort möglich ist.
Wir zeigen mit Zahlen, ob ZEV, vZEV oder LEG für Ihr Objekt die passende Lösung ist.
Anschlussgesuch, Netztopologie und Anmeldung laufen über uns.
Wir planen die Messung und koordinieren Zähler und, wo nötig, den Umbau der Elektroverteilung.
Wir bereiten Vertragszusatz und Vereinbarungen vor und begleiten die Information der Beteiligten.
Wir koordinieren die laufende Abrechnung, das Monitoring und, wo es sich rechnet, einen Batteriespeicher.
Kurz beantwortet, mit Verweis auf EnG Art. 16 bis 18.
Ein Zusammenschluss zum Eigenverbrauch ist eine Gruppe von Verbrauchern hinter demselben Netzanschluss, die den lokal produzierten Solarstrom gemeinsam nutzt und intern abrechnet. Gegenüber dem Netzbetreiber tritt der ZEV als ein einziger Kunde auf.
Seit 1. Januar 2018 mit dem revidierten Energiegesetz. Seit 1. Januar 2025 gibt es zusätzlich den virtuellen ZEV, seit 1. Januar 2026 die lokale Elektrizitätsgemeinschaft.
Bestehende Mieter nicht, sie haben ein Wahlrecht. Bei Neuvermietungen kann die Teilnahme im Mietvertrag vorgesehen werden.
Entweder pauschal mit höchstens 80 Prozent des externen Standardstromprodukts oder nach effektiven Kosten mit einer Obergrenze von 100 Prozent. Der Netzstrom wird in beiden Fällen ohne Aufschlag weitergegeben.
Ja. Der ZEV misst intern mit privaten Zählern. Im Bestandesbau wird die Elektroverteilung angepasst und die Zähler des Netzbetreibers werden ausgebaut.
Verantwortlich ist die Grundeigentümerschaft. In der Praxis übernimmt die Verwaltung oder ein Dienstleister Messung, Abrechnung und Inkasso. Free State AG koordiniert diesen Ablauf.
Strom, der nicht im Gebäude verbraucht wird, geht ins Netz. Der Netzbetreiber vergütet ihn nach seinem Rückliefertarif. Ein Batteriespeicher kann den Abendverbrauch mit Solarstrom decken und den Eigenverbrauch weiter erhöhen.
Wenn die Anlage im Verhältnis zur Anschlussleistung klein ist, wenn viele Parteien nicht mitmachen wollen und elektrisch separiert werden müssten, oder wenn die Nachbargebäude besser über einen vZEV oder eine LEG einbezogen werden.
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Der neue Mantelerlass bringt mit vZEV und LEG zwei neue Wege, Solarstrom im Mehrfamilienhaus und darüber hinaus zu teilen. Wir erklären, was für wen passt, und wann sich der Umstieg lohnt.
Adresse eingeben, Dach und Verbrauch angeben. Wir prüfen mit dem Netzbetreiber, welches Modell möglich ist, und melden uns mit einem Vorschlag.
